Купили участок, как вернуть налог за строительство
Налоговый вычет на строительство дома.
За строительство дома также можно получить имущественный вычет с расходов.
Максимальная сумма вычета - 2 млн рублей, т.е можно вернуть не более 260 тыс рублей + 13% от суммы уплаченных процентов ( не более с млн=390 тыс. рублей ), если оформляли ипотеку на строительство дома.
Рассмотрим основные правила получения вычета:
Разрешение на строительство
Наличие подтверждающих документов на строительство
Регистрация права собственности в Росреестре
Дом должен быть жилым с правом регистрации в нем граждан
Чтобы применить расходы для вычета даты совершения расходов не должны быть ранее даты получения разрешения на строительство жилья. Если заранее закупать стройматериалы с этих трат получить вычет нельзя.
За какие расходы можно получить вычет?
Стоимость земельного участка (условие - сделка оформлена не у прямых (кровных) родственников)
Расходы на покупку незавершенного строительства
Стоимость строительных и отделочных материалов
Оплата подрядных услуг
Расходы на составление проекта и сметы
Затраты на подключение к инженерным сетям и коммуникациям
С суммы всех этих расходов можно вернуть 13% и распорядится этими средствами на свое усмотрение.
Вычет за следующие категории расходов при строительстве дома вернуть не получится
На аренду спецтехники
Стоимость строительных инструментов
Благоустройство
Установка сантехники и газового оборудования
Перепланировка построенного дома
Возведение на участке дополнительных построек
С 2016 года в сумму налогового вычета можно включить также и расходы, возникшие после регистрации право собственности, т.е можно в будущих периодах увеличивать суммы заявленных расходов.
Получить консультацию специалиста при покупке или продаже недвижимости
