Налоговая консультация WhatsApp
Позвонить
Меню
Меню выпадающее картинка

Помогли оформить договор аренды и избежать штрафа в 1 500 000 рублей

Задача

На практике  юристы Налоговой Консультации  неоднократно сталкивались  с ситуацией, когда  предприниматели подписывали  договор,  не думая о последствиях утверждения своей подписью тех или иных положений договора.     

Кто хоть раз арендовал помещение в торговом центре или просто знаком с самим договором, знает,  что для арендатора условия договора  чаще всего не в пользу бизнеса.

1. При подаче иска, суд принимает во внимание условия договора

2. Расторгнуть договор  досрочно не получится

 

Решение

Один из наших клиентов перед подписанием подобного договора обратился к нам с просьбой изучить его на возможные риски, к слову, сделать это не юристу представлялось достаточно проблематичным.. Эксперты права  разобрали 50 листов прописанных условий аренды.

Вот, что получал предприниматель, подписывая такой договор аренды 

- наш клиент обязан был за свой счет осуществить монтаж всей противопожарной системы, системы вентиляции – не сделал, штраф в районе 500 000 рублей;

- торговая точка в помещении, арендованном нашим клиентом не работает больше 4 часов (причем не важно по какой причине) – штраф 500 000 рублей;

-  также в условия договора входила  ежедневная  выгрузка в адрес арендодателя отчеты по работе своей кассы в которой отражен весь товарооборот, прибыль и объем выручки – не сделал штраф 500 000 рублей – и это далеко не все

 

Все пункты были  прописаны только в пользу одной стороны - торгового центра и это могло быть причиной многочисленных исковых заявлений в сторону нашего клиента.

Позволить подписать такой договор мы не могли.
В связи с чем составили  объемный протокол разногласий, которым менялись все положения договора, с высоким уровнем риска для нашего клиента.

Арендодатель уверял нас в том, что наличие данных пунктов в договоре носит формальный характер, фактически они неприменимы и являются неким сдерживающим фактором для нерадивых арендаторов.

Все же проверили наличие судебных дел имеющимся в производстве арбитражного суда и обнаружили, что арендодатель за последний год выступил в качестве истца в 10 делах по спорам, связанным с исполнение договоров аренды помещений в указанном торговом центре.

 

Результат

 На основе опыта юристов Налоговой Консультации удалось избавить клиента от кабальных условий договора, избежать  неоправданно больших начислений штрафов и пени  от торгового центра.

Дополнительно помогли и другим предпринимателям, которые уже успели заключить  договор на условиях арендодателя. С ними юристы работали в рамках судебных разбирательств. Как итог, удалось в несколько раз сократить размер штрафа в 1 500 000 рублей. 

 

Хочу такой же результат

Напишите нам в WhatsApp, если хотите такой же результат

Вам нужна консультация?

В течение 15 минут наш специалист с вами свяжется, с учетом рабочего времени